Teren Intravilan cu Proiect Mixed-Use Premium în Tulcea

Situat în orasul Tulcea, acest teren este compus din mai multe parcele compactate, aflate in proprietatea vanzatorului. Terenul are Plan Urbanistic Zonal aprobat pentru un proiect mixed-use de anvergură care redefinește conceptul de dezvoltare urbană modernă prin integrarea armonioasă a componentelor rezidențiale, comerciale, logistice, educationale și de recreere într-un singur ansamblu urbanistic. Suprafata poate fi extinsa pana la 13.5ha. Terenul poate fi dezvoltat si partial, ca galerie comerciala/zona exclusiv de retail, beneficiind de un P.O.T. de 75% si C.U.T. 4, sau poate include si cartierul de locuinte, cu dezvoltare pe etape, conform masterplanului propus si aprobat prin P.U.Z.

Avantaje principale:

Localizare strategică în Tulcea, cu acces rapid către DN22 dar si catre centrul orasului

Localizare pe traseul turistic inspre Delta Dunarii

Potențial ridicat pentru investiții mixed-use

Dezvoltare etapizată și flexibilă

Zonă cu perspectivă de creștere economică și turistică

Concept urban modern și sustenabil.

Cu o suprafață totală studiata de aproximativ 183.000 mp, terenul poate fi dezvoltat conform unui proiect mixt cu zona comerciala, zona rezidentiala, spatii verzi si de agrement, gradinita si afterschool, care il poate pozitiona ca un nou pol de dezvoltare economică și urbană pentru regiune, beneficiind de o poziționare strategică la poarta de acces către Delta Dunării și de conexiune directă la infrastructura principală a orașului. Proiectul oferă un mix echilibrat între locuire, business și lifestyle, fiind ideal atât pentru dezvoltatori și investitori, cât și pentru companii care urmăresc extinderea într-o zonă cu potențial ridicat de creștere.

Masterplanul include:

- spații comerciale, servicii, birouri, parcari aferente

- zona rezidențiala

- infrastructură educațională și comunitară

- parcuri și spații verzi

- facilități sportive și recreative

- rețea completă de circulații și infrastructură urbană

Aceasta proprietate si acest proiect reprezintă o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai promițătoare zone de dezvoltare din estul României.