ID CP3280051
Vila premium cu gradina individuala - Baneasa, langa parcul Herastrau
ID CP3280051
3,500 € (negociabil)
Vilă premium renovată complet, cu 278 m.p. utili si cu o oaza de liniste in gradina de 340 m.p. – la 5 minute de plimbare de Parcul Herăstrău
Vă prezentăm o vilă modernă, renovată integral în 2022, situată în cartierul Băneasa, în apropierea Parcului Herăstrău. Proprietatea ofera 6 camere și 5 dormitoare, 4 grupuri sanitare, bucatarie cu veranda, spatiu tehnic si multiple spatii de depozitare, configurate pentru confort, eficiență și flexibilitate.
Renovarea a fost realizată cu materiale naturale de calitate superioară, incluzând parchet din lemn masiv și pardoseală din piatră naturală, aspect care susține atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea de tip birouri.
Locație cu avantaj operațional
Accesul se face printr-o alee retrasă, reducând semnificativ zgomotul stradal și asigurând intimitate. Amplasarea în zona Băneasa, una dintre cele mai căutate arii din nordul Bucureștiului, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște—important pentru o locuință de familie sau pentru un spațiu destinat activităților profesionale.
Compartimentare eficientă (rezidențial / birouri)
Compartimentarea este gândită pentru un flux logic al utilizării:
Parter:
living generos – potrivit pentru zona de reprezentare și întâlniri
bucătărie complet mobilată și utilată, cu verandă luminoasă
toaletă de serviciu
hol funcțional
cameră tehnică
Etajul I:
3 dormitoare
2 băi
Etajul II:
2 dormitoare mari
1 grup sanitar
Compartimentarea oferă un cadru potrivit atât pentru rezidență, cât și pentru organizarea unui spațiu de lucru, în funcție de necesitățile chiriașilor/companiilor.
Spații suplimentare și depozitare:
Vila beneficiază de multiple spații de depozitare, atât în interior, cât și la exterior și în subsolul clădirii—un aspect esențial pentru orice chirie pe termen mediu/lung (organizare, curățenie, eficiență).
Exterior: grădină individuală cu amenajare completă
Grădina individuală reprezintă un avantaj rar în zona de nord a orasului:
foișor amenajat cu racord pregatit pentru zona de grill / networking privat
spațiu de joacă pentru copii
toaletă separată în exterior
spațiu de depozitare exterior
Parcare: există posibilitatea de parcare exterioară pentru 1–4 mașini, în funcție de configurație.
Opțiuni de închiriere: proprietatea poate fi închiriată cu mobilier complet sau semi-mobilată, conform cerințelor..
Schițele cu suprafețele fiecărui nivel se regăsesc in descriere.
📩 Pentru detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
O astfel de proprietate se evaluează cel mai bine la fața locului—pentru a aprecia atât finisajele, cât și logistica spațiilor.